Бесплатная консультация
Депозит недвижимости — инвестиции в недвижимость c ежедневным доходом
Почему это точно стоит попробовать?
Зарабатывайте ежедневно
Ежедневное управление жилой, коммерческой, отельной недвижимостью приносит вам ежедневный доход.
Инвестируйте прибыльно
Посуточная сдача объектов недвижимости приносит вам доходность выше банковского депозита.
Инвестируйте стабильно
Постоянный спрос на аренду недвижимости дает вам уверенность в завтрашнем дне
Инвестируйте безопасно
Вы инвестируете не в один объект недвижимости, а в несколько. Поэтому ваши риски сведены к минимуму и за вашей инвестицией всегда стоит реальный актив – недвижимость.
Инвестируйте просто
Вам не нужно тратить время на анализ рынка недвижимости, оценку рисков, проверку контрагентов, оформление юридических документов, уплату налогов на недвижимое имущество и т.д. Это всё мы делаем за вас.
Хорошо, а есть ещё какие-то преимущества?
Инфляция ежедневно поедает ваш банковский вклад, а доходность вы получаете только в конце года.
Депозит недвижимости ежедневно защищает ваши активы.
01
Банковский вклад
8%
+8%
12%
Инфляция
При скачке инфляции ставка по вашему банковскому вкладу изменится только в конце срока договора, а депозит недвижимости реагирует на изменение цен мгновенно и позволяет вам спасать свои активы от инфляции.
02
Вы можете регулярно реинвестировать полученный доход в новые объекты недвижимости и тем самым создавать ежедневную, еженедельную или ежемесячную капитализацию.
03
Как это работает?
Вы регистрируетесь на сайте Deposit2, проходите процедуру верификации, отправляете первую инвестицию способом банковского перевода.
1
После того как средства поступят на ваш лицевой счёт, вы инвестируетe свои средства в конкретные квадратные метры в предложенных открытых для инвестиций объектах недвижимости.
2
Начиная со следующего дня после инвестиции, ваш депозит недвижимости начинает приносить вам средства с периодичностью зависящей от активности сдачи в аренду всего объекта недвижимости в целом.
3
В случае, если объект приносит доход ежедневно, вы получаете ежедневный доход в размере пропорциональном количеству квадратных метров депозита недвижимости.
4
Пример расчёта
1
Квартира площадью 38 м2
2
Каждый квадратный метр приносит вам 100 рублей дохода в день
3
Каждый квадратный метр стоит 200 000 рублей
4
Вы инвестируете в 1 квадратный метр и получаете по 100 рублей на свой лицевой счет дохода в день
5
100 x 365 = 36 500 руб.
Ваш доход составляет 18,25% годовых или 36 500 рублей
Интересно, но есть вопросы?
Оставь заявку на бесплатную консультацию нашего менеджера
Вопросы и ответы
А как я смогу убедиться, что это моя часть квартиры?
Перехода права собственности не происходит, по причине того, что невозможно совершить куплю/продажу конкретного квадратного сантиметра или метра. Вы депонируете свои деньги в конкретный объем площади объекта недвижимости, который будет приносить вам постоянный доход. В любой момент времени вы можете снять свои средства с депозита недвижимости и отправить себе на банковский счет. Недвижимое имущество принадлежит компании Deposit2 и не подлежит продаже, обмену, дарению или любому другому виду перехода права собственности.
Как юридически закреплены мои права собственности?
Вы являетесь инвестором, а не собственником. Ваши права, как инвестора, закреплены договором о депозите недвижимости.
Какие гарантии по доходности я получаю?
Депозит недвижимости гарантирует только отсутствие отрицательной доходности по результатам года, безубыточность. Таким образом в зависимости от выбранных вами объектов, ваша доходность будет от 0 до 25%. В среднем доходность депозита недвижимости составляет 9-14% годовых.
Какая минимальная сумма для инвестиций?
Открыть депозит недвижимости вы можете начиная с суммы 30 000 рублей.
Как отслеживать информацию о доходности объекта?
Вы можете найти статистику доходности по каждому объекту в личном кабинете. Также ежеденевно на указанный при регистрации e-mail адрес приходят суточные отчеты о сотоянии вашего лицевого счета и поступивших платежах.
Можно ли увидеть список людей, кто также инвестировал в выбранный мной объект недвижимости? Сколько у них лотов, их имена и прочее?
Список пользователей, которые проинвестировали в лоты в конкретном объекте, доступен в описании объекта в личном кабинете. Также вы можете видеть рейтинги и достижения пользователей в соответствующем разделе. Личные данные пользователей Deposit2 не раскрывает.
Смогу ли я вывести деньги, когда мне это будет нужно?
Вы можете вывести свои средства с депозита недвижимости в любой момент времени. Банковский перевод по статистике идет не более 5 рабочих дней.
Какие налоги взимаются при сдаче в аренду объекта недвижимости?
1) В зависимости от страны налоги могут отличаться. С юридических и физических лиц занимающихся бизнесом по сдаче недвижимости в аренду их доход облагается подоходным налогом. В России это от 4 до 20%
2) Также на объект недвижимости полагается земельный налог и налог на недвижимое имущество. В России налог на недвижимость колеблется в пределах от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта.
Что будет происходить, если квартира не сдается, будет ли это влиять на мой ежемесячный доход?
Разумное инвестирование включает в себя обязательную диверсификацию. Вам не стоит все средства размещать в один объект недвижимости. Мы рекомендуем нашим инвесторам выбирать как можно больше объектов недвижимости и распределять свои средства в равных пропорциях между ними. В таком случае снижение или отсутствие доходности по одному конкретно взятому объекту не будет иметь ощутимого влияния на суммарную консолидированную доходность.
Что с налогами? В России есть налог на имущество. Нужно мне будет его платить?
Налог на имущество не касается пользователей Deposit2, его оплачивает сама компания. Вам необходимо оплатить только подоходный налог в стране, в которой вы являетесь налоговым резидетном.
Смогу ли я продать свою долю квартиры, если будет нужно? Кому и как быстро?
Вы может продать свой депозит недвижимости (лот) в любой момент времеи в личном кабинете. Ранее задепонированные вами денежные средсьтва поступят вам на лицевой счет в течение суток.
Где можно найти информацию о том, что этот депозит недвижимости реально работает и приносит прибыль людям? Отзывы, реальные кейсы, с кем можно пообщаться?
Вы можете найти отзывы о депозите недвижимости в открытом доступе.
Какие комиссии и сборы взимаются с меня за пользование депозитом недвижимости?
С ренты получаемой от управления объектом недвижимости вычитаются эксплуатационный сбор и сервисный сбор. Эксплкатационный покрывает расходы на управление объектом недвижимости. Сервисный сбор является комиссией за услуги Deposit2.
В какие объекты недвижимости я могу инвестировать свои средства?
Вы можете инвестировать в объекты недвижимости с открытыми лотами для покупки. Если доступные лоты отсутствуют, то инвестировать в конкретный объект недвижимости невозможно до момента пока другой инвестор не продаст лот. Новые объекты недвижимости публикуются в личном кабинете и могут быть различны по стоимости, стране и городам расположения, валюте инвестирования.
Можно ли пополнить депозит недвижимости криптовалютой?
Согласно международной политике противодействия отмывания денег мы осуществляем ввод и вывод средств с депозита недвижимости исключительно с использованием банковского перевода.
Где можно посмотреть все объекты недвижимости, которые можно выбрать для инвестиции?
Актуальную информацию по всем доступным для инвестиций объектам недвижимости выможете получить у персонального менеджера и в личном кабинете.
Возможно ли стабильно и регулярно получать доход?
Клиент депонирует свои инвестиции в квадратные метры в разных объектах недвижимости, поэтому, если вдруг доходность одного объекта снизится, то на общий финансовый результат по месяцу это не сильно повлияет. Диверсификация - один из главных плюсов депозита недвижимости.
Как мне диверсифицировать свои инвестиции?
"Не кладите все яйца в одну корзину". Распределяйте свои средства в определенной пропорции между несколькими объектами недвижимости. Тем самым вы приводите итоговую доходность к среднему значению и уходите от рисков связанных с ее волатильностью.
Как депозит недвижимости защищён от инфляции?
При скачке инфляции ставка по вашему банковскому вкладу изменится только в конце срока договора, а депозит недвижимости реагирует на изменение цен мгновенно и позволяет вам спасать свои активы от инфляции.
Отличаются ли размер налогов в зависимости от объекта?
Размер налога на недвижимое имущество зависит от типа объекта, региона размещения, назначения (жилое/нежилое)